土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为

土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为

1、土地增值税纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为（　　）。

A、所支付的土地出让金

B、按照国家有关规定补交的土地出让金

C、向原土地使用人实际支付的地价款

D、税务机关核定的地价款

【正确答案】C

【答案解析】纳税人如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用人实际支付的地价款。

2、土地增值额计算过程中，不允许按实际发生额扣除的项目是（　　）。

A、房地产开发成本

B、地价款

C、房地产开发费用

D、城市维护建设税

【正确答案】C

【答案解析】房地产开发费用中，纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，利息支出可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权支付的金额和开发成本之和的5%以内计算扣除；纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除。