下列关于增值额的确定的说法正确的有

下列关于增值额的确定的说法正确的有

1、下列关于增值额的确定的说法正确的有（　　）。

A、土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

B、隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

C、房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格

D、提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估

【正确答案】ABC

【答案解析】选项D，提供扣除项目金额不实的，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。

2、营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应按照《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

4、开发间接费用是房地产项目施工现场管理机构（人员）发生的费用，对不属于为施工现场服务的部门发生的费用不得列入。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

5、其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。