下列属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有

下列属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有

1、下列属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有（　　）。

A、旧房及建筑物的入账成本价

B、旧房及建筑物的重置成本价

C、旧房及建筑物的评估价格

D、转让环节缴纳的税款

【正确答案】CD

【答案解析】转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

2、全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、根据国税函发（1995）110号，对取得土地使用权后进行房地产开发建造的，在计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金，并允许加计20%的扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

4、新建房是指竣工或交付使用不满3年（含3年）的房产。凡是已投入使用1年以上的房产均属旧房。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，新建房是指竣工或交付使用不满1年（含1年）的房产。凡是已投入使用1年以上的房产均属旧房。