下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法，正确的有

下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法，正确的有

第1题：下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法，正确的有（ ）

A. 需满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”等条件

B. 资产负债表日按公允价值调整账面价值，差额计入公允价值变动损益

C. 后续计量中无需计提折旧或摊销

D. 处置时需将原计入其他综合收益的金额转入当期损益

答案：ABCD

解析：采用公允价值模式计量需满足两个条件：投资性房地产所在地有活跃交易市场，且能取得同类或类似房地产的公允价值（A正确）；公允价值模式下不计提折旧或摊销（C正确），资产负债表日按公允价值调整账面价值，差额计入公允价值变动损益（B正确）；处置时，原自用转投资性房地产产生的其他综合收益需转入其他业务成本（属于当期损益），D正确，因此全选。

第2题：企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，下列会计处理中正确的有（ ）

A. 按期计提折旧或摊销

B. 资产负债表日进行减值测试，计提减值准备

C. 公允价值变动计入当期损益

D. 处置时将账面价值转入其他业务成本

答案：ABD

解析：成本模式下，投资性房地产需按期计提折旧或摊销（A正确），资产负债表日若发生减值需计提减值准备（B正确），处置时将账面价值转入其他业务成本（D正确）；公允价值变动计入当期损益是公允价值模式的处理，C错误，因此选ABD。

第3题：下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变动的有（ ）

A. 公允价值模式下，资产负债表日公允价值发生变动

B. 成本模式下，计提投资性房地产折旧

C. 成本模式下，计提投资性房地产减值准备

D. 投资性房地产进行改扩建

答案：ABCD

解析：A选项公允价值变动直接调整账面价值；B选项计提折旧减少账面价值；C选项计提减值准备减少账面价值；D选项改扩建时，投资性房地产转入“投资性房地产——在建”，账面价值暂时清零，改扩建完成后重新确定账面价值，均会引起变动，因此全选。

第4题、企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“营业外收入”科目。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】企业转让投资性房地产，应将处置收入记入“其他业务收入”科目。

第5题、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。