下列关于投资性房地产处置的会计处理，正确的有

下列关于投资性房地产处置的会计处理，正确的有

1：下列关于投资性房地产处置的会计处理，正确的有（ ）

A. 成本模式下，处置收入计入其他业务收入

B. 成本模式下，处置成本按账面价值结转至其他业务成本

C. 公允价值模式下，原计入公允价值变动损益的金额需转入其他业务成本

D. 公允价值模式下，原计入其他综合收益的金额需转入投资收益

答案：ABC

解析：A、B选项成本模式下处置处理正确；C选项公允价值模式下，原公允价值变动损益转入其他业务成本，正确；D选项原计入其他综合收益的金额应转入其他业务成本，而非投资收益，错误，因此选ABC。

2：下列各项中，关于投资性房地产减值的说法正确的有（ ）

A. 成本模式下，投资性房地产减值准备一经计提，不得转回

B. 公允价值模式下，投资性房地产无需计提减值准备

C. 成本模式下，投资性房地产减值迹象消失后，减值准备可转回

D. 公允价值模式下，投资性房地产的公允价值下跌即为减值

答案：AB

解析：成本模式下，投资性房地产减值准备一经计提不得转回（A正确，C错误）；公允价值模式下，资产负债表日按公允价值计量，公允价值下跌通过“公允价值变动损益”核算，无需计提减值准备（B正确，D错误），因此选AB。

3、企业取得投资性房地产，在成本模式下或公允价值模式下均应按照取得时的实际成本核算。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

4、采用公允价值模式计量的投资性房地产仍应计提折旧。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销，企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益，即公允价值变动损益。

5、同一企业对投资性房地产可以同时采用公允价值模式和成本模式进行后续计量。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

6、企业处置投资性房地产，应将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。