企业自行建造投资性房地产，下列各项中应计入投资性房地产成本的有

企业自行建造投资性房地产，下列各项中应计入投资性房地产成本的有

1：企业自行建造投资性房地产，下列各项中应计入投资性房地产成本的有（ ）

A. 建造过程中发生的人工费用

B. 建造过程中领用的原材料成本

C. 建造过程中发生的符合资本化条件的借款费用

D. 建造完成后发生的日常维修费用

答案：ABC

解析：自行建造投资性房地产的成本包括建造过程中发生的各项必要支出，如人工费用（A）、原材料成本（B）、符合资本化条件的借款费用（C）；建造完成后的日常维修费用计入当期损益（其他业务成本），不计入成本（D错误），因此选ABC。

2、企业持有投资性房地产的目的主要有赚取租金和资本增值。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

3、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销，但应计提减值。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销，也不计提减值。

4、企业持有以备经营出租的空置建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不在发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

5、公允价值模式下，期末投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入其他综合收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】公允价值模式下，期末投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入公允价值变动损益。