下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是

下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是

1、下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是（　　）。

A、土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

B、纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

C、纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时，则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

D、纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其户籍所在地一致时，则在户籍所在地的税务机关申报纳税

【正确答案】D

【答案解析】选项D，纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地一致时，则在住所所在地税务机关申报纳税。

2、关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（　　）。

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

C、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费

D、属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

【正确答案】D

【答案解析】属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

3、下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（　）。

A、以存量房地产偿还债务

B、事业单位转让办公用房

C、合作建房后对外转让

D、企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过20%

【正确答案】D

【答案解析】企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%，免征土地增值税。