下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有

1、下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　）。

A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

【正确答案】BD

【答案解析】纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

2、除保障性住房外，西部地区省份土地增值税预征率不得低于（　　）。

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、2.5%

【正确答案】A

【答案解析】为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，对已经实行预征办法的地区，可根据不同类型房地产的实际情况，确定适当的预征率。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2 ％ ，中部和东北地区省份不得低于1.5％ , 西部地区省份不得低于1％。

3、自然人转让的房地产坐落地与其居住地不在同一地的，土地增值税的纳税地点是（　　）。

A、个人工作单位所在地

B、个人居住地

C、房地产坐落地的税务机关

D、个人户籍所在地

【正确答案】C

【答案解析】纳税人属于自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住所在地同在一地时，应在其住所所在地税务机关申报纳税；如果转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，则应在房地产坐落地的税务机关申报纳税。

4、转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。当事人对于其所主张的交易时交易地的指导价或者市场交易价承担举证责任。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

5、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，是指纳税人申报的转让房地产的实际成交价低于房地产评估机构评定的交易价，纳税人又不能提供凭据或无正当理由的行为。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。