下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是

下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是

1、下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（　　）。

A、企业间互换办公用房

B、企业转让一栋房产给政府机关用于办公

C、房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店

D、企业因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产

【正确答案】D

【答案解析】选项ABC均应缴纳土地增值税；选项D，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

2、取得土地使用权支付的金额按计容面积分摊，地下车位不计入容积率，不分摊土地价款。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、既建造普通住宅，又建造其他商品房的，不分别核算土地增值额，可以分别核算土地增值额的，享受普通住宅优惠政策。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，既建造普通住宅，又建造其他商品房的，应分别核算土地增值额，不能分别核算土地增值额的，不得享受普通住宅优惠政策。