下列关于土地增值税的表述，不正确的是

下列关于土地增值税的表述，不正确的是

1、下列关于土地增值税的表述，不正确的是（　　）。

A、土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均包括本比例数

B、土地增值税实行按季度征收

C、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，按照（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内计算扣除开发费用

D、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

【正确答案】B

【答案解析】土地增值税没有按季度征收的说法。土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7 日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

2、纳税人建造销售普通住宅，只要增值额不超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；超过20%的，就全部增值额缴纳土地增值税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

3、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。