关于印花税的计算，以下哪些说法是正确的

关于印花税的计算，以下哪些说法是正确的

1、关于印花税的计算，以下哪些说法是正确的？（　　）

A、印花税根据合同金额的一定比例计算

B、“以货换货”合同应按购、销合计金额计税

C、财产租赁合同的计税依据包括增值税税款

D、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，需要缴纳印花税

【正确答案】AB

【答案解析】印花税通常根据合同金额的一定比例计算，“以货换货”合同应按购、销合计金额计税。而财产租赁合同的计税依据不包括增值税税款，对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

2、以下哪些情况可能构成财产租赁合同印花税的风险点？（　　）

A、对租赁合同印花税的计税依据判断和理解有误

B、同一凭证载有两个经济事项未分别计算应纳税额

C、与个人签订的租赁住房合同未申报印花税

D、租入资产出租方未申报缴纳印花税

【正确答案】ABD

【答案解析】对租赁合同印花税的计税依据判断和理解有误、同一凭证载有两个经济事项未分别计算应纳税额、租入资产出租方未申报缴纳印花税等可能构成风险点。与个人签订的租赁住房合同免征印花税，不是风险点。

3、财产租赁合同中，租期涉及多年的，印花税计税依据如何确定？（　　）

A、按年租金计算

B、按合同总价计算

C、按实际支付租金计算

D、由税务机关核定

【正确答案】B

【答案解析】财产租赁合同租期涉及多年的，印花税计税依据应按合同总价计算，而不是按年租金计算。