下列项目属于土地增值税征收范围的有

下列项目属于土地增值税征收范围的有

1、下列项目属于土地增值税征收范围的有（　　）。

A、抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

B、未转让土地使用权的行为

C、以收取出让金方式出让国有土地使用权

D、合作建房，建成后转让房产的

【正确答案】AD

【答案解析】选项B，土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为；选项C，土地使用权出让的出让方是国家，国家凭借土地的所有权向土地使用者收取土地的租金。出让的目的是实行国有土地的有偿使用制度，合理开发、利用、经营土地，因此，土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围。

2、国家税务总局公告（2016）18号归档适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入含增值税应纳税额。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，国家税务总局公告（2016）18号归档适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

3、纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。