以下选项中，出租人可以解除合同的情形是

以下选项中，出租人可以解除合同的情形是

1、以下选项中，出租人可以解除合同的情形是（　　）。

A、承租人无正当理由未支付租金的

B、承租人逾期不支付租金

C、承租人延期支付租金的

D、承租人提前支付租金的

【正确答案】B

【答案解析】承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、关于租赁合同，以下表述不正确的是（　　）。

A、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金

B、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

C、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任

D、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖三十日前通知承租人

【正确答案】D

【答案解析】选项D，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。

3、在租赁合同中，租赁期限六个月以上的，应当采用（　　）。

A、书面形式

B、口头形式

C、电子形式

D、书面形式或口头形式

【正确答案】A

【答案解析】在租赁合同中，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。