在租赁合同中，关于次承租人代位求偿权，以下表述正确的有

在租赁合同中，关于次承租人代位求偿权，以下表述正确的有

1、在租赁合同中，关于次承租人代位求偿权，以下表述正确的有（　　）。

A、承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金

B、承租人拖欠租金的，次承租人不可以代承租人支付其欠付的租金和违约金

C、次承租人代为支付的租金和违约金，不可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金

D、次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金

【正确答案】AD

【答案解析】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

2、在租赁合同中，承租人在房屋租赁期限内死亡的，（　　）可以按照原租赁合同租赁该房屋。

A、与其生前共同居住的人

B、其共同经营人

C、与其关系好的同学

D、其父母或子女

【正确答案】AB

【答案解析】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

3、关于租赁合同，以下表述正确的有（　　）。

A、承租人应当按照约定的期限支付租金

B、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖十五日前通知承租人

D、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期

【正确答案】ABD

【答案解析】选项C，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。

4、有下列（　　）情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

A、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押

B、租赁物权属有争议

C、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形

D、租赁物权属没有争议

【正确答案】ABC

【答案解析】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

5、在租赁合同中，承租人在租赁物需要维修时不可以请求出租人在合理期限内维修。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】在租赁合同中，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。