下列属于房地产开发企业成本核算步骤的有

下列属于房地产开发企业成本核算步骤的有

1、下列属于房地产开发企业成本核算步骤的有（　　）。

A、根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象

B、按成本核算及管理的要求，设置有关成本核算会计科目和账簿，按成本核算对象归集开发成本费用

C、正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本

D、编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

2、桩基设计要控制（　　）。

A、地质勘察

B、设计方案评审

C、桩基施工图

D、成本概算

【正确答案】ABC

【答案解析】选项D不正确。

3、房地产企业的行业特点有（　　）。

A、开发周期短

B、投资金额大

C、开发周期长

D、成本种类多，成本控制难度大

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A不正确。

4、房地产开发企业按照企业条件分为（　　）四个资质等级。

A、一

B、二

C、三

D、四

【正确答案】ABCD

【答案解析】房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

5、房地产开发企业一级资质应具备的条件有（　　）。

A、从事房地产开发经营5年以上

B、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

C、连续5年建筑工程质量合格率达100%

D、发生过重大工程质量事故

【正确答案】ABC

6、房地产的开发类型有（　　）。

A、商业地产

B、产业地产

C、养老地产

D、工业地产

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。