房地产企业成本核算的会计科目有

房地产企业成本核算的会计科目有

1、房地产企业成本核算的会计科目有（　　）。

A、开发成本：可类比于工业企业的“生产成本”

B、开发间接费用：可类比于工业企业的“制造费用”

C、开发产品：可类比于工业企业的“产成品”

D、无形资产

【正确答案】ABC

【答案解析】房地产企业成本核算的会计科目：

1.开发成本：可类比于工业企业的“生产成本”；

2.开发间接费用：可类比于工业企业的“制造费用”；

3.开发产品：可类比于工业企业的“产成品”。

2、（　　）是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

A、拍卖出让国有建设用地使用权

B、挂牌出让国有建设用地使用权

C、招标出让国有建设用地使用权

D、协议出让国有土地使用权

【正确答案】C

【答案解析】招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。

3、（　　）是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

A、建设用地规划许可证

B、建设工程规划许可证

C、建筑工程施工许可证

D、商品房销（预）售许可证

【正确答案】D

【答案解析】商品房销（预）售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

4、（　　）指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

A、公摊面积

B、建筑面积

C、用地面积

D、可售面积

【正确答案】C

【答案解析】用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

5、（　　）是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。

A、公摊面积

B、建筑面积

C、占地面积

D、可售面积

【正确答案】C

【答案解析】占地面积是建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。