下列关于出租房屋收取跨年度的预收租金收入，表述正确的有

下列关于出租房屋收取跨年度的预收租金收入，表述正确的有

1、根据企业所得税法的规定，下列关于出租房屋收取跨年度的预收租金收入，表述正确的有（　　）。

A、增值税应按照预收的金额一次性征收

B、企业所得税可按照预收账款分摊每年的收入进行确认

C、房产税应按照预收账款分摊每年的收入进行确认

D、个人所得税应按照预收账款分摊每年的收入进行确认

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项A，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；选项B，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收人的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入；选项C，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市 人民政府确定；选项D，财产租赁收入以每月内取得的收入为一次。

2、根据企业所得税的规定，纳税人提供的下列劳务中，按照完工进度确认收入实现的有（　　）。

A、/ 广 / 告/ 制作费

B、安装费

C、服务费

D、软件费

【正确答案】ABD

【答案解析】选项A，/ 广 / 告/ 的制作费，应根据制作/ 广 / 告/ 的完工进度确认收入；选项B，安装费，应根据安装完工进度确认收如。安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入；选项C，包含在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间分期确认收入；选项D，为特定客户开发软件的收费，应根据开发的完工进度确认收入。

3、 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条规定，凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，不应由企业投资者负担，可以在计算企业应纳税所得额时扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十七条规定，凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。