房屋赠与时契税的计税依据是

房屋赠与时契税的计税依据是

1、根据契税相关规定，房屋赠与时契税的计税依据是（　　）。

A、协议成交价格

B、所在地省级人民政府公示的土地基准价格

C、不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格

D、税务机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格

【正确答案】D

【答案解析】土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2、土地房屋产权未发生转移的，（　　）契税。

A、不征收

B、减半征收

C、全额征收

D、按百分之七十征收

【正确答案】A

【答案解析】土地房屋产权未发生转移的，不征契税。

3、契税税率为百分之三至（　　）。

A、百分之四

B、百分之五

C、百分之六

D、百分之七

【正确答案】B

【答案解析】契税税率为百分之三至百分之五。

4、张某婚前购置了一套商品房，面积100平方米，价款125万元（不含税价款），房产证上只写了张某的名字。之后张某与李某结婚，结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字，李某应缴纳的契税为（　　）万元。（当地规定契税税率3%）

A、0

B、3

C、1.5

D、1

【正确答案】A

【答案解析】婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。