土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的（　　）计征契税

土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的（　　）计征契税

1、土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的（　　）计征契税。

A、货币

B、实物

C、其他经济利益对应的价款

D、拍卖佣金

【正确答案】ABC

【答案解析】土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款计征契税。

2、纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

3、在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人不可以向税务机关申请退还已缴纳的契税税款。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误。在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税税款，税务机关应当依法办理。

4、纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

5、在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的不可以退还契税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的可以退还契税。