2025专业技术人员继续教育民法典物权法试题及答案一

2025专业技术人员继续教育民法典物权法试题及答案一

1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占（　　）以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

A、三分之一

B、二分之一

C、三分之二

D、四分之三

【正确答案】C

【答案解析】业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

2、耕地的承包期为（　　）。

A、五年

B、十年

C、二十年

D、三十年

【正确答案】D

【答案解析】耕地的承包期为三十年sulaixue.com。

3、设立抵押权，当事人应当采用（　　）订立抵押合同。

A、书面形式

B、电子形式

C、口头形式

D、电话形式

【正确答案】A

【答案解析】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

4、动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后（　　）办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

A、五日内

B、八日内

C、十日内

D、十二日内

【正确答案】C

【答案解析】动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

5、遗失物自发布招领公告之日起（　　）无人认领的，归国家所有。

A、半年

B、一年内

C、两年内

D、三年内

【正确答案】B

【答案解析】遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有。

6、通过（　　）等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

A、招标

B、拍卖

C、私自决定

D、公开协商

【正确答案】ABD

【答案解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

8、拾得遗失物，可以据为己有。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】拾得遗失物，应当返还权利人。

9、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

10、地役权可以单独转让。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】地役权不得单独转让。