以下不符合投资性房地产定义的是

以下不符合投资性房地产定义的是

1、以下不符合投资性房地产定义的是（　　）。

A、持有并准备增值后转让的土地使用权

B、已出租的土地使用权

C、持有并准备增值后转让的房地产

D、持有并计划用于建造后出售的开发用地

【正确答案】D

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A、B、C均符合这一定义；而选项D中的持有并计划用于建造后出售的开发用地，其持有目的不是为了赚取租金或资本增值，而是为了销售获利，因此不符合投资性房地产的定义。

2.风险评估是对不确定性的预判，内部控制是对确定性的把控。

A.错误

B.正确

正确答案：B

3.内部控制只是财务部门的工作，与其他部门无关。

A.错误

B.正确

正确答案：A

4.财税年终汇算时，对于关联交易是否符合公允价值，需向税务局出具同期资料报告，予以披露说明。（ ）

A.正确

B.错误

正确答案：A

5.企业所得税的税率一律为 25%。（ ）

A.错误

B.正确

正确答案：A

6.门到门服务，简单解释就是发货人门前到收货人门前，也称“送货上门”。

A.错误

B.正确

正确答案：B

7.内部业务流程维度方面，主要考虑如何通过内部业务流程的调整，满足容户的需求和实现股东价值。（）

A.错误

B.正确

正确答案：B