采用成本模式计量的投资性房地产的特点有

采用成本模式计量的投资性房地产的特点有

1、采用成本模式计量的投资性房地产的特点有（　　）。

A、有折旧

B、有摊销

C、有减值

D、无涨跌

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用成本模式计量的投资性房地产的特点有：有折旧、有摊销、有减值，无涨跌。

2、以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为（　　）。

A、当期损益

B、实收资本

C、盈余公积

D、其他综合收益

【正确答案】A

【答案解析】以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益。

3、自用房地产转换为公允价值计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。