关于明确内蒙古房产原值减除比例的通知

关于明确内蒙古房产原值减除比例的通知

内蒙古自治区人民政府关于明确房产原值减除比例的通知

各盟行政公署、市人民政府，自治区各委、办、厅、局，各大企业、事业单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院关于支持民营经济发展的决策部署和自治区党委工作要求，紧紧围绕铸牢中华民族共同体意识工作主线，进一步支持企业发展，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等规定，自治区人民政府决定，自2026年1月1日至2030年12月31日，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

2025年11月28日

《自治区人民政府关于明确房产原值减除比例的通知》的政策解读

一、政策出台背景

（一）相关政策规定

根据《中华人民共和国房产税暂行条例 》（国发〔1986〕90号，以下简称《暂行条例》）规定，房产税是以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产为课税对象，按照房产原值一次扣除10%-30%后的余值或房产租金收入为计税依据，对拥有房屋产权的单位和个人在持有环节征收的一种税。针对下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

《暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

综上，根据国家授权，我区于1996年发布《内蒙古自治区房产税实施细则》，其中第三条规定，从价计征的，每年按房产原值一次减去10%后的余值作为计税依据征收房产税。

（二）我区相关优惠政策

2018年，内蒙古自治区党委和政府印发了《关于促进民营经济高质量发展若干措施》，其中规定2019年1月1日至2021年12月31日，我区房产税从价计征的减除幅度由10%调整为30%。2022年，将该优惠政策延续至2025年12月31日。

二、本次政策主要内容

考虑到房产原值减除比例暂由10%调整为30%的优惠政策目前已连续实施7年，为进一步支持企业发展，根据《暂行条例》相关授权，自治区人民政府于11月28日印发《自治区人民政府关于明确房产原值减除比例的通知》（内政字〔2025〕206号），规定自2026年1月1日至2030年12月31日，从价计征的房产税，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。该项政策为对现有优惠政策的延续，且为国家授权幅度范围内顶格减免。

三、需要说明的事项

《暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。因此本次政策的制定不涉及个人非营业用的房产。